Rīga, 12. jūl., LETA. Pirmais pusgads apliecina, ka Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgus saglabā augstu aktivitāti visos segmentos, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānija "Latvia Sotheby’s International Realty".

Neraugoties uz ekonomiskajiem un ģeopolitiskajiem izaicinājumiem pasaulē, interese par īpašumiem Latvijas kūrortpilsētā saglabājas stabila gan vietējo, gan ārvalstu pircēju vidū. Kompānijā skaidro, ka ierobežotais piedāvājums pie jūras un nemainīgi augstā interese pēc kvalitatīviem īpašumiem turpina nodrošināt tirgus stabilitāti un ilgtermiņa vērtības potenciālu.

"Latvia Sotheby’s International Realty" norāda, ka Jūrmala tradicionāli ir viens no ierobežotākajiem nekustamo īpašumu tirgiem Latvijā. Jaunu zemesgabalu piedāvājums pie jūras ir ļoti neliels, savukārt pieprasījums pēc kvalitatīviem īpašumiem saglabājas nemainīgi augsts.

Īpaši augsta interese šobrīd ir par "premium" segmenta īpašumiem Jūrmalas pirmajā līnijā, informē "Latvia Sotheby’s International Realty". Attīstītāji arvien biežāk realizē projektus, kas atbilst starptautiskai izpratnei par arhitektūras kvalitāti un ilgtspēju, piemēram, tādi projekti kā "Noble Residence", "Nine Pines" un "August".

"Latvia Sotheby’s International Realty" pārdošanas eksperts Artūrs Mecbergs informē, ka šobrīd Jūrmalas tirgū redzama skaidra tendence - pircēji izvēlas kvalitāti, nevis kompromisus. Vislielākā interese ir par projektiem ar izcilu atrašanās vietu, pārdomātu arhitektūru un ierobežotu dzīvokļu skaitu. Šādi īpašumi saglabā savu vērtību ilgtermiņā un bieži vien tiek rezervēti jau būvniecības stadijā.

Vienlaikus strauji aug arī pieprasījums pēc kvalitatīviem vidējā segmenta mājokļiem. Pircēji arvien vairāk novērtē energoefektivitāti, pārdomātus plānojumus un pilnībā pabeigtus mājokļus.

"Latvia Sotheby’s International Realty" pārdošanas konsultants Arne Jaunozoliņš norāda, ka pozitīvas tendences vērojamas arī sekundārajā tirgū. Vispieprasītākie rajoni arvien saglabājas Lielupe un Bulduri - gan ekskluzīvo savrupmāju, gan kvalitatīvu savrupmāju segmentā. Pieprasījums saglabājas arī pēc zemesgabaliem.

Jaunozoliņš informē, ka, ņemot vērā brīvu zemesgabalu trūkumu, iegādei tiek izskatīta arī pirmskara un vēlākos gados laikos būvēto savrupmāju pirkšana ar rekonstrukcijas iespējām, pārbūvējot tās par mūsdienīgām savrupmājām, saglabājot Jūrmalai raksturīgo arhitektūru.

Eksperts norāda, ka Dzintari ir pieprasītākie tieši dzīvokļu sektorā jaunajos projektos gan pirkšanai, gan ilgtermiņa un vasaras sezonas īrei. Dubultos, Pumpuros un tālāk uz Mellužu un Asaru pusi pircēji ar lielāku budžetu biežāk izvēlas mājokli jau tuvāk jūrai, bet tālāk no jūras pieaug pieprasījums pēc nelielām energoefektīvām privātmājām ar mūsdienīgu arhitektūru, kā arī rindu un dvīņu mājām. Tāpat šajos rajonos saglabājas stabils pieprasījums pēc nelieliem zemesgabaliem privātmāju apbūvei vietās ar pieejamu pilsētas infrastruktūru.

Īres segmentā Jūrmalā līderpozīcijas ieņem Bulduri un Dzintari, kur pieprasījums pēc kvalitatīviem dzīvokļiem un privātmājām saglabājas augsts. Neatkarīgi no segmenta viena tendence nemainās - atrašanās vieta pēc iespējas tuvāk jūrai joprojām ir galvenais faktors, kas nosaka īpašuma pievilcību un vērtību.

"Latvia Sotheby’s International Realty" vecākā pārdošanas konsultante Līga Kohtanena ir pārliecināta, ka Jūrmala arī turpmāk saglabās savu statusu kā viena no pieprasītākajām un vērtīgākajām dzīvesvietām Baltijas reģionā. Ierobežotais piedāvājums, augstā dzīves kvalitāte un pilsētas atrašanās vieta pie jūras rada stabilu pamatu ilgtspējīgai attīstībai un ilgtermiņa investīcijām.

Vienlaikus, lai Jūrmala pilnvērtīgi nostiprinātu savas pozīcijas kā konkurētspējīgs kūrorts un tūrisma galamērķis, ir būtiski turpināt attīstīt augstas kvalitātes viesmīlības infrastruktūru, uzskata Kohtanena. Viņa cer, ka tuvākajos gados Jūrmalā tiks īstenoti jauni pieczvaigžņu viesnīcu un SPA projekti, kas ne tikai papildinās pilsētas piedāvājumu, bet arī veicinās investīciju piesaisti, radīs jaunas ekonomiskās iespējas un stiprinās Jūrmalas konkurētspēju Baltijas reģionā.

"Latvia Sotheby’s International Realty" nekustamo īpašumu eksperti prognozē, ka pieprasījums pēc kvalitatīviem nekustamajiem īpašumiem Jūrmalā saglabāsies augsts arī turpmāk.

Jau ziņots, ka 2021. gada jūlijā Baltijas valstu "premium" nekustamo īpašumu zīmols "Baltic Sotheby’s International Realty" pārstrukturēja darbību un kopš tā laika Latvijā darbojas ar zīmolu "Latvia Sotheby’s International Realty".

Pārstrukturēšanas rezultātā notika izmaiņas uzņēmuma īpašnieku struktūrā un vadībā - "Latvia Sotheby’s International Realty" vienīgā īpašniece un vadītāja ir Ilze Mazurenko, bet "Baltic Sotheby’s International Realty" turpina darboties atsevišķi Lietuvas un Igaunijas tirgū Vestarda Rozenberga vadībā. Līdz 2021. gada jūlijam Rozenbergam un Mazurenko netieši piederēja pa 50% "Immo Luxury" kapitāldaļu katram.

"Immo Luxury" 2025. gadā strādāja ar 2,614 miljonu eiro apgrozījumu un 286 066 eiro peļņu, liecina "Firmas.lv" informācija. Kompānija reģistrēta 2009. gadā, un tās pamatkapitāls ir 2988 eiro. Kompānijas īpašniece ir Mazurenko piederošā SIA "IM Investments".